fbpx
+38 (044) 496-01-20

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий

Экологическая оценка состояния недвижимости

Построенное здание – это еще не та здание, готова принимать новоиспеченных владельцев квадратных метров … Последним шагом, что отдаляет этот приятный момент, является процесс сдачи объекта в эксплуатацию, с окончательным контролем построенных сооружений, ознаменован принятием здания в эксплуатацию!

Вместе со строительно-монтажными и инженерно-техническими исследованиями в процессе сдачи объекта в эксплуатацию рассматриваются и экологические аспекты, имеющие важное значение.

Тема экологической оценки состояния недвижимости и окружающей среды является одной из самых обсуждаемых в настоящее время. О проблемах экологии говорят на страницах печатных изданий и в эфире многочисленных телерадиопрограмм.

Сложившаяся ситуация, нашла свое отражение и на готовых объектах строительства, а в частности: офисные помещения, квартиры, земельные участки, дома и промышленные площади. Как показывает экологическая оценка недвижимости, благоприятные экологические условия, определяемые соответствующим состоянием объекта недвижимости и экологией района, основательно вошли в современного рынка, став важной составляющей площадей, которые продаются и арендуемых и значимым фактом для потенциального клиента.

На сегодня выбор коммерческой недвижимости – очень разнообразен, и желание жить и работать в экологически чистом и безопасном месте собственно, без исключения, всем. Этот факт и объясняет повышенный спрос на «экологическую недвижимость» и те сотни долларов, которые переплачиваются за квадратный метр безопасной недвижимости.

Экологическая оценка состояния недвижимости легла в основу мероприятий по определению состояния того или иного объекта и получения статуса «экологически безопасной недвижимости», и является мерой, способной охарактеризовать объект имущества по всем направлениям экологического законодательства.

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий

Как получить статус “Экологически безопасная недвижимость”?

Одним из видов деятельности компании “НПП” Экозащита “, предоставляющая полный спектр услуг в сфере природопользования и охраны окружающей среды, является проведение экологической оценки недвижимости. В процессе экологической оценки состояния собственности специалистами компании проводятся следующие анализы и замеры:

  • Измерения уровней радиации,
  • Измерения электромагнитных излучений,
  • Измерения шума,
  • Измерения параметров микроклимата,
  • Измерения параметров освещенности,
  • Анализы воды,
  • Анализы воздуха,
  • Анализы почвы,
  • Анализы стройматериалов,
  • и др.

Каждый отдельный случай требует профессионального подхода и обрабатывается нашими специалистами в индивидуальном порядке. Проведение разовой экологической оценки недвижимости с последующим составлением коммерческого предложения дает возможность определять самую низкую стоимость работ, условия и варианты оплаты, исходя из возможностей и интересов Заказчика. Предлагаемые нами цены, находящихся в нижнем ценовом диапазоне рынка, Вам понравятся!

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий - Фото №2

Экологическая экспертиза (контроль) строительных материалов

Разговор хочется начать с того, что этот вопрос уже на протяжении длительного времени не дает покоя абсолютно всем, и обсуждается на всех возможных уровнях, и во всех возможных средствах массовой информации. Но это не делает его актуальность менее значимой, ведь во многом «экология строительных материалов» определяет состояние нашего здоровья.

Рассмотрим наиболее распространенные и часто используемые строительные материалы, и те опасности, которые они могут скрывать. Экологическая экспертиза строительных материалов по праву к таким относит древесину, кирпич, блоки, бетонные панели, монолит (жидкий бетон, что приобретает вид единой плиты), природный камень, а так же его производные.

В большинстве своем строительные материалы являются естественными представителями, поэтому наиболее вероятным и контролируемым фактором является фактор радиационного загрязнения.

Как показывают результаты радиологической экспертизы строительных материалов, радиоактивность того или иного строительного материала может быть связана как с местом его происхождения, так и приобретаться им за счет внесения компонента (характерно многокомпонентным строительным материалам), что “приводит” фон.

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий                                                                             - Фото №3

Приведем несколько примеров:

  • древесина, считается всеми наиболее экологически чистым материалом, может такой и оставаться, но только в тех случаях, если она не привезена из районов с повышенными уровнями радиации.
  • пенобетонные блоки, является многокомпонентным строительным материалом, могут иметь повышенную радиационную активность, а источником излучения может быть один из компонентов конечного строительного материала (цемент, песок).

Экологическая экспертиза материалов позволяет говорить о том, что радиоактивность природных строительных материалов определяется радионуклидами, в них находятся. Как правило, это радионуклиды, имеющие достаточно большие периоды полураспада и относятся к ряду урана-238, тория-232 и калия-40.

Сейчас на территории Украины действуют нормативные акты, контролирующие уровне эффективной активности естественных радионуклидов и регламентирующих обращение с теми или иными строительными материалами природного происхождения. Согласно им, радиологическая экспертиза строительных материалов является обязательным мероприятием, определяющим область применения и использования строительных материалов.

В нее входят:

  • Измерение γ – фона;
  • Определение природных радионуклидов (Ra, Th, K)
  • Определение природных и техногенных радионуклидов (Ra, Th, K, Cs, Sr).

Возвращаясь к основным факторам загрязнения строительных материалов, хочется сказать несколько слов и о химическом загрязнении, наличие которого подтверждает экологическая экспертиза материалов. В наше время достаточно часто в целях ускорения процесса производства продукции или увеличения скорости строительных работ (твердения бетона) используют различные химические “добавки – стимуляторы”. Как показывает экспертиза строительных материалов, результатом этого является активная эмиссия, а соответственно, и повышенные концентрации вредных веществ в воздухе закрытых помещений.

Современные методы контроля строительных материалов позволяют исследовать материалы, как с помощью химического анализа воздуха, так и по средствам климатических камер и моделируемых условий, в свою очередь обеспечивает точность и объективность лабораторных исследований. Экспертиза строительных материалов по химическому фактору проводится в соответствии с установленными нормативными документами (ГОСТы, ДСТУ и СанПиНы, ВСН, ГСН на методы отбора проб и образцов, проведение анализа и регистрации данных).

Учитывая все вышесказанное, специалисты компании «НПП« Экозащита »рекомендуют проводить экологическую экспертизу строительных материалов на стадии покупки / продажи, начала строительства и в случаях возникновения проблем со здоровьем.

Стоимость экологической экспертизы строительных материалов и перечень изучаемых показателей определяются в процессе консультации со специалистом экологом «НПП« Экозащита ».

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий - Фото №4

Комплексное экологическое обследование (экологическая экспертиза / экоаудит) офиса

Неотъемлемой частью любой компании есть офисное помещение, качество которого, как правило, определяется материальным благополучием той или иной организации. «Экология офиса» – тема в последнее время насущная, – затрагивающая умы и сознание большинства людей. Разговоры эти – небезосновательны, и подтверждением тому является комплексное экологическое обследование (экологическая экспертиза / экоаудит) офиса.

Рассмотрим основные места образования офисных площадей и возможные опасности тех или иных объектов:

  • Как показывает практика и экологическое исследование офисов, к первой группе офисных зданий можно отнести помещения, находящиеся на территориях как действующих, так и выведенных из строя промышленных объектов (заводы, фабрики, промобъекты). Основными опасностями в таких офисах надо считать химический и физический факторы.
  • Вторую группу офисных площадей можно представить помещениями, находящимися на цокольных этажах зданий, и которых сейчас не мало. Процессы экологического обследования офиса позволяют выделять химические и физические факторы, как наиболее опасные.
  • К третьей же группе относятся современные и комфортабельные бизнес-центры различных категорий. Как правило, в таких случаях экология офиса определяется местонахождением, качеством строительных, оздиблювальних материалов и предметов интерьера. Среди наиболее распространенных опасностей необходимо выделить химический, микробиологический и микроклиматический факторы.

Офисные сотрудники проводят на работе не малую часть своей жизни, поэтому экологическая обстановка в офисе является важнейшим фактором как психологического климата в коллективе, заинтересованности в работе, так и высокой производительности труда. Потому экспертиза офиса является неотъемлемой частью хорошего самочувствия сотрудников.

Учитывая вышесказанное, специалисты компании «НПП« Экозащита »рекомендуют проводить комплексное экологическое обследование (экоаудит / экологическую экспертизу) офиса в случаях покупки / продажи офисных помещений, аренды, проведения отделочных и ремонтных работ.

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий                                                                             - Фото №5

Комплексное экологическое обследование (экоаудит / экологическая экспертиза) офиса проводится по следующим направлениям:

  • экологическое исследование офиса на предмет выявления химического загрязнения (радон, ароматические углеводороды, тяжелые металлы), попадающих в офис с уличным воздухом, выделяются из земной коры, офисной мебели, отделочных материалов, напольных покрытий и предметов интерьера;
  • экспертиза офиса на предмет выявления микробиологического загрязнения – микроорганизмов, бактерий и плесневых грибков, попадающих с уличным воздухом или в процессе работы системы кондиционирования и вентиляции;
  • обследования офиса на предмет выявления физического загрязнения (электромагнитные излучения от щитовых, силовых кабелей и офисной техники; радиация от предметов обработки и интерьера; шум; вибрация от инженерно-технического оборудования и транспорта, освещенность)
  • исследования офиса на предмет выявления микроклиматического загрязнения (эффективность работы системы вентиляции и кондиционирования).

Компания «НПП« Экозащита »рекомендует Вам воспользоваться простым, но действенным методом улучшения окружающей Вас пространства – проведением экологической экспертизы / экоаудита офиса. Ведь известно: предупрежден – значит вооружен!

Комплексное экологическое обследование квартир, офисов, дачных участков, коттеджей, рабочей зоны и санитарно-защитной зоны промпредприятий - Фото №6

Получить консультацию эколога

Если у Вас есть какие-либо вопросы, Вы можете обратиться за помощью к нашему специалисту

Получить консультацию эколога